Полномочия Бюро технической инвентаризации (БТИ) по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества могут быть продлены еще на год — до 1 января 2013 г.
За соответствующий законопроект «О внесении изменений в некоторые законы Украины об обеспечении реализации прав на недвижимое имущество и их обременений при их государственной регистрации» с некоторыми изменениями в пятницу в первом чтении проголосовали 266 депутатов.
Ранее предусматривалось, что с 1 января 2012 г. функция регистрации прав на недвижимость должна была полностью перейти к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр) Украины.
Однако депутаты оставили без изменений сроки госрегистрации земельных участков с выдачей госактов на землю (до 1 января 2013 г.), которые проектом закона предлагалось продлить на год.
КОММЕНТАРИИ:
Терещенко Сергей Геннадиевич, руководитель компаний застройщиков, группы компаний «ГЕРЦ» (генеральное управление строительными проектами, девелопмент, полный цикл строительства, более 500 человек)
- По сравнению с 2010 годом продажи на рынке недвижимости выросли на 25-30% в среднем по отрасли. ГЕРЦ же увеличил свои продажи более чем на 240%, почти в 2 с половиной раза. Мы ввели в эксплуатацию два дома, и они практически распроданы. Спрос на достроенное и введенное в эксплуатацию качественное жилье за разумные деньги с начала года стабильно растет. Каждый месяц мы улучшаем статистику продаж. И к весне на рынке Донецка будет, как ни странно, дефицит интересных предложений в новостройках. Поэтому группа ГЕРЦ запланировала на ближайшее время начало строительства нового дома, который будет введен в эксплуатацию в 2013 году. Мы видим, что рынок начал расти и готовы вкладывать средства. Тем более, что банки снова начали выдавать кредиты под строительство. И у нас отличные взаимоотношения и и общее видение рынка с нашими банками-партнерами.
Виктор Семернин, специалист по связям с общественностью группы компаний «ГЕРЦ» (генеральное управление строительными проектами, девелопмент, полный цикл строительства, более 500 человек)
- Решение о продлении полномочий БТИ до 1 января 2013 года — это победа здравого смысла и волевое решение признать неподготовленность наличных государственных структур к трансформации. Но главное, это знак, что искусственного обвала гривни не будет, ведь он становится бессмысленным, если есть куда вложить средства и эти средства доступны. Сейчас мы видим, что осенний ипотечный кризис подходит к концу, Нацбанк и коммерческие банки пришли компромиссу и выработали общую стратегию, так что дефицита гривни в банковской системе не предвидится. И это все на фоне повышения позитивных настроений в обществе из-за приближающихся больших праздников. Нам все говорят про кризис, но в глубине души мы понимаем, что ничего особенного не будет, тем более для нашей экономики, привыкшей ежегодным сезонным скачкам цен от 40% до 200% на различные категории вещей и продуктов. Украинцы умеют вести бизнес и видят в сегодняшней ситуации больше возможностей, чем угроз — а разве не это — главный показатель действительного состояния вещей. В недвижимость можно вкладывать. Тем более, что сейчас, в отличие от докризисных времен, на рынке еще остались качественные предложения самых различных вариантов инвестиций по отличной цене, которая кстати, вряд ли продержится так низко, как сейчас, даже до апреля. В марте-апреле люди поймут, что кризиса как бы и нет — и снова начнут вкладывать. Естественно, цена на введенные в эксплуатацию новостройки Донецка снова повысится. Уже этой весной будет недостаток качественных предложений в сданных в эксплуатацию новостроек.
Для примера: в 2011 году компания ГЕРЦ сдала 2 дома, а это более 300 квартир жилья среднего плюс и бизнес-класса. Сейчас квартиры в одном доме (ЖК ПУЛЬСАР) практически проданы, во втором — жилом доме МАГНАТ — продано более 60% квартир.
Это факт: если закон о продлении полномочий БТИ до 2013 года будет действовать, за зиму площади в построенных и введенных в эксплуатацию новых домах продадутся на 70-90% и вам придется выбирать из оставшихся вариантов или замораживать деньги на полгода-год, инвестируя в строительство новых домов.